Офис в жилой квартире – законно ли?

Даже в большом городе, где полно офисных зданий, а доски площадок по недвижимости пестрят объявлениями о сдаче коммерческой недвижимости, бывает сложно отыскать офис в удобном для арендатора месте. 
Вот тут и возникает вопрос, а можно ли использовать свою квартиру под офис (во время пандемии этот вопрос встал наиболее остро). 
Да, закон не предусматривает прямого запрета на использование квартиры под офис. Однако имеются ограничения.
Если вы всё-таки решили открыть офис в квартирном помещении, то вам необходимо получить разрешение от всех соседей. Это обязательно в тех случаях, когда планируется перепланировка, отдельный вход для посетителей и рабочие места для работников.
Если вы планируете работать в своей квартире, без шума и без постоянного движения людей, то подписи соседей вам не нужны. 
Зарегистрировать бизнес в своей квартире может лишь индивидуальный предприниматель, так как ИП – это физическое лицо, которому доступна регистрация по месту жительства. Если вы хотите зарегистрировать юридическое лицо, то для учредительных документов необходим иной, более подходящий адрес.
При этом использовать свою квартиру в качестве офиса имеет право и юридическое лицо, однако опять же – только с согласия соседей. Важно! Если вы приобретаете квартиру, которая уже ранее использовалась под официально зарегистрированный бизнес, то повторно собирать подписи уже не нужно. Это помещение можно будет сразу использовать как личный или офис предприятия.
Однако стоит помнить, что даже несмотря на то, что ваши соседи дали своё разрешение на открытие офиса, в дальнейшем этот факт не помешает им обратиться в городскую администрацию с просьбой закрыть офис, если вдруг его деятельность будет мешать нормальной жизни жителей. Вот почему так важно поддерживать тишину и порядок, как в самом офисе, так и на территории, прилегающей к нему (подъезд, двор и др.).
Таким образом, в идеале, если соблюдать закон, нормы поведения и правильно оформить все документы, то проблем возникнуть не должно.