Цены на квадратные метры в Киеве дорожают из-за коррупции!

В украинской столице реальные цены на квартиры в два раза ниже тех, которые предлагают покупателям застройщики. Об этом сообщил независимый эксперт Игорь Хсив. По его мнению, такое положение на рынке первичного жилья Украины сложилось из-за того, что строительная отрасль поражена коррупцией.

Как заявил эксперт, строители вынуждены поднимать цены на жилплощадь на 30-40%. Иными словами, к примеру, однокомнатная квартира площадью 40 кв. м могла бы стоить на первичном рынке около 30 тыс. долл., вместо этого она обходится покупателю в 50 тыс.

«Если говорить о строительстве, - сказал Игорь Хсив, - то, увы, эта сфера настолько коррумпирована, а поборы чиновников, оформляющих разрешительные документы, достигают таких невероятных сумм, что застройщики, вынужденные платить взятки, после все затраты относят на стоимость все тех же квадратных метров.

В действительности, от 30 до 40% стоимости строящегося дома составляют расходы на «умасливание» чиновников. Если бы не этот фактор, то реальная стоимость квадратного метра в столице Украины не превышала бы 700 долларов, в а регионах - и того меньше: не более 400 долларов».

По словам эксперта, быстро строить жилье в Украине не дает чрезмерная зарегулированность строительной отрасли. Так, если в Европе необходимые документы на строительство оформляются за пару месяцев, то в Украине на эту процедуру уходит два-три года. Все это время застройщик вынужден ходить по кабинетам чиновников и давать взятки.

Напомним, что цена жилья в Украине продолжает расти. Так, за период с 11 по 17 апреля 2012 г. средняя цена одного кв.м в 1-3 комнатных квартирах вторичного рынка Киева выросла на 0,05% (1 долл.) и составляет на сегодняшний день 1860 долл. за кв.м.