Подготовка недвижимости для просмотров

Если вы хотите удачно и оперативно продать/сдать в аренду какую-либо недвижимость, следует её сделать максимально привлекательной. От этого зависит успех запланированной сделки с жилой или коммерческой недвижимостью.

Необходима хорошая подготовка встречи с покупателями/арендаторами. Для этого есть ряд полезных рекомендаций от риелторов-практиков.

Прежде, чем давать объявления о продаже/сдаче в аренду, следует позаботиться о презентации недвижимости, сделать качественное фото объекта.

Хорошие фотографии привлекают потенциальных клиентов даже больше, чем текст с описанием всех характеристик объекта.

Дом/квартира должны выглядеть очень аккуратно и максимально респектабельно для своей ценовой категории, создавая своеобразную ауру успешности владельцев, которую предполагаемые покупатели/арендаторы автоматически переносят на себя.

Чтобы просмотры были максимально эффективными следует сделать генеральную уборку (возможно, с привлечением клининговой службы) или сделать косметический ремонт.

Важно:

• покупателей/арендаторов обычно больше привлекают светлые оттенки стен;
• красивые виды из чистых окон, которые следует оставлять незанавешенными;
• промышленные пейзажи надо закрывать лёгкими жалюзи, пропускающими свет;
• в помещении должно оставаться как можно меньше предметов, поэтому большое количество личных вещей следует упаковать в коробки и убрать их в непросматриваемое место (в кладовую, встроенный шкаф, на чердак);
• квартиры/дома должны оставаться при этом жилыми, для чего служат акценты - отдельные семейные фото в рамках, мягко задрапированные пледы в креслах, живые и срезанные цветы в горшках и вазах, книги и журналы на столиках, несколько детских игрушек, велосипед и пр.;
• самыми важными зонами для просмотров являются кухня, ванная, туалеты, где вся техника должна быть полностью исправна, без каких-либо следов накипи/плесени;
• не забывать о порядке на балконах/лоджиях;
• обувь из прихожей должна быть убрана в шкафы, входные коврики идеально вычищены или заменены на новые;
• не допускается наличие неосвещенных участков, поэтому следует заменить все нерабочие лампы;
• в помещениях всегда должен быть приятный запах и свежесть, для чего используется качественный ароматизатор или подогревается в духовке щепотка ванили, непосредственно перед просмотром;
• оптимально, если во время просмотра в помещении находится вся семья, спокойная и дружелюбная.

Удачных сделок с недвижимостью!