Покупка квартиры в курортном районе: выгоды и недостатки

Недвижимость в курортных регионах крайне редко падает в цене, поэтому продажей домов, земельных участков занимаются многочисленные агентства недвижимости, во многих местностях России можно купить квартиру и без посредников. Выбор жилья зависит от целей покупки, финансовых возможностей инвестора. 

Покупка квартиры для регулярного семейного отдыха 

Покупка недвижимости на курорте интересна состоятельным россиянам, которым нет необходимости использовать кредиты, ипотеку. Но даже для них покупка участка, строительство виллы в курортной местности крайне затратны, требуют личного участия. 

Лучшим вариантом становится покупка готовой комфортабельной квартиры. Не затрагивая недвижимости за рубежом, для россиян лучшими приморскими регионами признаны район Большого Сочи, Крым, окрестности Новороссийска, Туапсе. 

Собственная приморская квартира позволяет большой семье выехать на отдых в любое время, предложить жилье друзьям, партнерам по бизнесу. Единственным затруднением становится оплата коммунальных расходов в периоды, когда квартира пустует. 

Инвестиции в квартиру для бизнеса, сдачи в аренду 

Снизить эксплуатационные расходы поможет сдача квартиры в аренду в «низкие сезоны» (на периоды, когда отсутствуют хозяева, их родственники, знакомые). Владелец квартиры сталкивается с многочисленными трудностями, которые трудно решить, не проживая на курорте постоянно. 

Для успешности сдачи квартиры под съём необходимо:
• рекламировать аренду, заниматься поиском жильцов;
• следить за состоянием жилья (проверять после аренды, ремонтировать оборудование, проводить косметические ремонты); 
• обслуживать постояльцев (менять белье, проводить уборку);
• заключать договора с арендаторами (исключают риск повреждения жилья);
• выплачивать налоги, коммунальные расходы. 

Лучшим вариантом становится передача квартиры в доверительное управление специализированной фирме. Такая практика повсеместно распространена на заграничных курортах, появляются подобные компании и в России.