Берем ипотеку – как это делается

Ипотечное кредитование – это предоставление банком денежных средств для покупки недвижимости под определенный процент. Средний размер процентной ставки по ипотеке сегодня составляет около 11-16% годовых (в зависимости от банка). Максимальный срок ипотечного кредитования – 25 лет.

Собираясь взять ипотечный кредит, прежде всего стоит определиться с кредитным учреждением (банком), а также собрать предварительные документы. При выборе банка необходимо учитывать:
- максимально возможный, а также минимальный размер кредита, установленный банком;
- валюту кредита;
- процентную ставку по кредиту и величину первоначального взноса;
- величину среднемесячного платежа;
- максимально и минимально допустимый возраст заемщика (как правило, от 20 до 55 лет);
- требования банка к объектам недвижимости, на которые выдается ипотека;
- требования к обеспечению по кредиту;
- дополнительные комиссии (за рассмотрение заявления, проверку заемщика и так далее).

Далее, определившись с банком, следует собрать документы. Как правило, в список необходимых бумаг входят заявление на выдачу банком кредита, справка о доходах, сведения о семье. После проверки кредитным комитетом этих документом выносится решение о выдаче либо отказе в получении кредита. Если решение было положительным, заемщику выдается кредитный сертификат.

После того, как документы пройдут юридическую экспертизу, следует заключить договор купли-продажи выбранного объекта недвижимости, а также кредитный договор. Договор должен быть пройти государственную регистрацию, и после этого покупатель получает документы на приобретаемую недвижимость с указанием наложенного на нее обременения (кредита). После этого можно смело вселяться в новую квартиру и начинать выплачивать взносы по ипотеке.