Ипотека без первоначального взноса

Покупка квартиры в настоящее время волнует практически каждого человека в стране, в каком бы городе он не находился. Цены варьируют в зависимости от расположения самой квартиры, школ, садиков, торговых точек, транспортных путей. Для того чтобы купить квартиру необходимо иметь либо начальный капитал, который нужно внести в качестве начального взноса, либо всю сумму сразу. В разрешении проблемы покупки могут оказать помощь банки, которые предлагают ипотечные программы. Вопрос становится только на каких условиях: каковы сроки кредитования и процентная ставка, а так же наличие первонального взноса. В случае, если у заемщика присутствует сумма, равная определенному проценту (0-90%) стоимости жилья, получение необходимой суммы в банке упрощается.

Ипотека без первоначального взноса - метод риска для заемщика и банка. В чем заключаются риски для обеих сторон? В первые годы годы кредитования выплачивается установленный процент на занимаемую сумму, если заемщик не выполняет условия кредитования, а именно не выплачивает сумму, то деньги внесенные им пропадают, плюс можно остаться должным в случае невыполнения договора займа.

Существует еще один вариант ипотечного кредита при отсутствии начального капитала. Предполагается оформление потребительского кредита, который выступает в качестве первоначального взноса. Такой способ имеет свои преимущества и недостатки. Процентные ставки в случае оформления потребительского кредита выше, но преимущество заключается в том что погасить данный кредит можно в течении 2-3 лет. Учитывая, что ипотека оформляется на десятки лет можно сделать вывод, что такой способ выгоднее, при наличии достаточного уровня дохода, который бы позволял оплачивать сразу несколько займов.