Покупка недвижимости на береговой линии: преимущества и недостатки
Что важно узнать прежде, чем купить дом у моря или другого водоёма?
Перед покупкой такого типа недвижимости (дачи, эллинга, коттеджа, виллы) следует получить достоверную информацию:
- как близко к воде находится объект;
- как укреплена береговая линия;
- как укреплен склон над домом;
- как часто бывают шторм в месте нахождения объекта предполагаемой покупки;
- какое направление волны и какая максимальная сила её удара;
- бывали ли разрушения или повреждения домов, подъездов к ним в выбранном населенном пункте;
- как часто выпадают осадки в этом районе и бывают ли наводнения, сходы селей/лавин;
- не находится ли дом в сейсмозоне, какова частота и амплитуда землетрясений;
- какие среднегодовые температуры и максимальные/минимальные в конкретных координатах нахождения объекта недвижимости;
- какое состояние дорог и других коммуникационных сооружений (газ, водопровод, электросети, интернет, кабельное телевидение, очистные и канализация);
- как далеко находятся объекты социального назначения (больницы, амбулатории, магазины, рынки, школы, дошкольные учреждения, пожарная служба и пр.);
- как работает общественный транспорт в курортный сезон и в остальное время года;
- какие рабочие места есть в населенном пункте и благоприятен ли там бизнес-прогноз для открытия собственного дела;
- не находится ли продающийся дом в зоне вооруженного конфликта, места возможных террористических атак или политической/социальной/национальной нестабильности.
Максимальное количество полученных ответов позволит вам оценить все возможные риски и преимущества от приобретения дома (таунхауза, эллинга, дачи), расположенного на береговой линии.
Кстати, никогда не стоит забывать об особых условиях стометровой прибрежной зоны, когда по нормам законодательства затруднена регистрация жильцов в такой недвижимости, а также обязательна возможность предоставления доступа к воде всем желающим, что может затруднять организацию ограждения и охраны объекта.
Удачных покупок! Выбирайте лучшие дома у моря!
Другие статьи
-
Преимущества покупки недвижимости в горной Болгарии
Курортные регионы горной Болгарии станут удачным выбором для приобретения комфортабельной европейской квартиры. Природные достопримечательности болгарских гор популярны зимой и летом.
21 мая 2019 г., 07:31:41 -
Почему недвижимость выгодно покупать летом?Почему эксперты советуют не откладывать приобретение недвижимости на холодный сезон? Для этого есть веские причины, с которыми знакомит статья.21 мая 2019 г., 05:07:06
-
Подготовка недвижимости для просмотров
Как быстро подготовить недвижимость для успешного просмотра перед продажей или арендой? Удачный просмотр дома, квартиры - это половина от успеха при реальных продажах, оформлении аренды.
21 мая 2019 г., 05:07:06 -
Где купить недорогую недвижимость в Европе?
Недорогая недвижимость в Европе – это отнюдь не миф, а реальность. Россияне могут вполне свободно купить дом на морском побережье, который будет стоить до 100 тысяч евро. В данной статье пойдет речь о том, где можно купить недвижимость в Старом свете по максимально выгодной цене.
21 мая 2019 г., 07:33:29 -
Эллинг на ЮБК: выгодная инвестицияВыбирая недвижимость в Крыму, можно купить нечто особенное - эллинг. Это не обычный домик рыбака, и не стандартный таунхауз, а великолепное жильё для рекреации и место для бизнеса.21 мая 2019 г., 05:07:06