Покупка недвижимости в Китае

Китай, несмотря на финансовый кризис, по-прежнему остается привлекательной страной для покупки недвижимости для россиян. Еще совсем недавно пенсионеры приграничных городов покупали квартиры на том берегу Амура и, получая пенсию в России, с удовольствием жили в Китае. Но молодежь больше стремится в крупные мегаполисы, типа Пекина, Харбина или Шанхая. Насколько легко приобрести недвижимость там?

Увы, поселиться в китайском мегаполисе не так уж и просто. Купить недвижимость в крупных городах можно только доказав, что покупателю действительно нужна здесь квартира. В противном случае, даже если за недвижимость уже уплачено, власти расторгнут сделку и не будут её регистрировать.

Непременные условия для покупки недвижимости:
1. Чтобы стать владельцем шанхайской, например, квартиры приезжему нужно жить в городе не меньше трех лет. Затем, на основании представленных документов, еще нужно будет доказывать, что ты провел этот период именно здесь. Это правило действует кстати не только на иностранцев, но и на китайцев.
2. Чтобы купить квартиру в мегаполисе необходимо не меньше 2 лет подряд платить налоги в бюджет. То есть безработный не сможет купить квартиру. 24 месяца налоговых выплат - обязательное условие для покупателей.

Есть интересная особенность, к которой нужно быть готовым потенциальному покупателю-иностранцу. Стать собственником жилья можно только на 70 лет. На сегодняшний день закон ставит именно такое условие. Что будет дальше - никто не знает. Ни у кого еще не закончился 70-летний срок обладания собственной недвижимостью. Возможно когда-нибудь закон изменится.

Но не обязательно же стремиться в мегаполис. Растет доля русскоязычного населения в таких городах, как Суйьфэньхэ, Фуюань, Тунцзян, Хэйхэ. Стоимость коммунальных платежей в этих местах за двухкомнатную квартиру редко превышает 20 000-25 000 рублей в год. Причем в эту сумму входит даже оплата за телефон и интернет, а двухкомнатная квартира в понимании китайских риэлтеров - это квартира с двумя спальнями и гостиной.