Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости предусматривает выполнение нескольких этапов.

Во-первых, необходимо четко поставить задание для проводимой операции , что позволит определить цель, вид стоимости и установить оцениваемые имущественные права.

Во-вторых, необходимо спланировать предполагаемые действия и заключить договор на проведение оценки. Данный пункт включает создание графика работы, определение какие источники информации и методы оценки недвижимости будут использованы,а так же подсчет затрат и денежного вознаграждения в результате проведения оценки.

В-третьих, следует собрать и проанализировать информацию об оценочном объекте: осмотреть объект и прилегающую к нему территорию, сделать юридическое описание, определись местоположение, собрать экономическую информацию об объекте, проверить на достоверность полученные данные.

На четвертом этапе осуществляется анализ более рационального и эффективного использования ресурсов объекта.

Пятый этап представляет собой расчет стоимости с учетом трех подходов (доходного, сравнительного, затратного). На заключительном этапе выводится итоговая стоимость объекта недвижимости.

После признания итоговой стоимости, представленной в отчете, достоверной, зафиксированная стоимость становится рекомендуемой ценой и с объектом недвижимости совершается сделка.