Покупка загородного дома - на что обратить внимание?

Молниеносный ритм жизни в большом городе может утомить кого угодно. Порой мы не высыпаемся от шума машин и всей душой ненавидим соседскую дрель, однако в любом случае переезд за город - важное решение, которое не стоит принимать в одиночку. Если вы уже успели взвесить все "за" и "против", то можно перейти к следующему шагу - покупки недвижимости - дома или коттеджа.

Приобрести собственный дом с небольшим участком не составит труда, так как в данный момент интернет буквально завален предложениями о покупке новостроек в пределах лесной глуши или специально отстроенном дачном поселке. Что выберите для себя вы, в принципе не так важно. Самое главное - знать определенные правила, которые впоследствии смогут не хило облегчить вашу жизнь "в покое и умиротворении".

 Проверьте все необходимые учредительные документы, выясните наименование организации, отвечающей за строительство и оформляйте покупку только через своего риэлтера. По вашему требованию, застройщик обязан предоставить подтверждение законности своей деятельности: разрешение на строительство, проектную документацию, документ о праве владения земельным участком и прочее.

 Визуальный осмотр очень важен. Внимательно проследите за тем, чтобы в дом были проведены необходимые коммуникации - канализация, свет, центральное отопление. Не поленитесь пустить небольшое количество воды для того, чтобы убедиться, что выгребная яма работает стабильно. Проверьте целостность кровли (осмотр чердака, скосов проемов), а так же фундамент на наличие трещин. Материалы для отделки не должны крошиться или трескаться. Обязательно посетите и прилегающую к дому территорию.

Во время оформления сделки тщательно все проверяйте. Правоустанавливающие документы на дом и землю должны быть оформлены на одно лицо. Так же, убедитесь в том, что коттедж не был ранее арендован, а если и был, то у продавца на данный момент имеются все документы, подтверждающие прекращение сотрудничества с предыдущим арендатором.  И последнее: дом не должен находиться под арестом или быть в залоге!