NedvRf.ru

Последний этаж: все ЗА и ПРОТИВ

31 мая 2021 г., 07:38:33

При выборе квартиры часто решающим фактором является её этажность.

Квартира на последнем этаже – брать или не брать? В этой статье мы подробно рассмотрим доводы «за» и «против» покупки квартиры на последнем этаже.

Начнём мы с доводов «против». Мы подготовили для вас полный список причин, которые могут отпугнуть вас от покупки.

Протекает крыша

Это самая частая жалоба от жителей верхних этажей. Поэтому при покупке квартиры обратите внимание на наличие технического этажа. Это не 100% защита от протечек, но всё-таки большой плюс. Ну и опять же, эта проблема характерна всё-таки для квартир в старом жилом фонде. В новостройках проблемы с крышами бывают крайне редко.

Лифт

Ну, тут всё понятно. В случае если произойдёт поломка лифта, да ещё долгосрочная, вам придётся много ходить пешком. И это ещё полбеды. Представьте, что вам надо пешком поднять на верхний этаж что-то тяжёлое.

Кстати, в случае переезда доставка на 9-й этаж крупногабаритных вещей, которые не помещаются в обычный лифт (а грузовой есть не во всех домах), увеличивает стоимость переезда из-за поэтажной оплаты грузчикам.

Жара летом

Солнце светит в окна, а крыша быстро нагревается под палящими солнечными лучами. Приготовьтесь, что вам дополнительно придётся потратиться на теплоизоляцию, кондиционер и плотные шторы\жалюзи.

Воздушная пробка

Наступил отопительный сезон, но батареи холодные. В чём причина? Это значит, что в трубах образовалась воздушная пробка, устранить которую можно, выпустив лишний воздух в квартирах на 9 этаже. Как правило, это процедуру осуществляет слесарь вашего ТЦЖ или ЖКО, да ещё и в рабочее время, что требует присутствия дома кого-то из членов семьи.

Плохая подача воды

В старом жилом фонде часто встречаются трудности подачи воды на последний этаж, что характеризуется слабым напором воды в «час пик» (утро и вечер, когда моются все).

Кроме того, часто из горячего крана долго течёт холодная вода, которую необходимо постоянно сливать, а это ведёт к удорожанию коммунальных услуг.

В новостройках все выше перечисленные проблемы с трубами возникают гораздо реже.

Соблазн для воров

Технический этаж или крыша над вами – дополнительная возможность для воров проникнуть в ваше жильё. Поэтому вам придётся принять дополнительные меры по безопасности вашей жилплощади от проникновения.

Пожарная безопасность

В идеале дома оснащаются пожарными лестницами, но не всегда они доходят до последних этажей. Так что этот момент тоже не стоит упускать из виду.

Электромагнитное излучение

Его излучают бытовые электроприборы. Если ваш дом панельный, то железобетон не пропускает волны, и они циркулируют внутри помещения снизу вверх. Поэтому жители последних этажей чаще страдают, к примеру, от головной боли. В кирпично-монолитных домах этой проблемы не наблюдается.

Кажется, что так много доводов «против». А есть ли доводы «за»? Конечно, есть! Причём такие, что они, порою, перечеркивают все доводы «против».

Нет соседей сверху

Для тех, кто ценит свой покой и комфорт – это главный критерий для выбора квартиры на последнем этаже. Тем, кому когда-либо не везло с соседями, в полной мере оценят спокойствие и тишину, когда над головой не топают, не гремят.

Чистый воздух и больше света

Чем выше этаж, тем чище воздух. Насекомых тоже меньше, ибо они не любят высоту. В комнате всегда светло, особенно ценно это долгой зимой. А если повезло с пейзажем за окном, то вот вам ещё один плюс. А ночью с балкона последнего этажа очень комфортно наблюдать за звёздами.

Удачной покупки квартиры на этаже вашей мечты!