Оцениваем стоимость квартиры

В этой статье речь пойдет о том, что собой представляет оценка квартирной стоимости и в каких случаях она необходима.

Оценка стоимости – это установление цены права собственности на квартиру. На рынке недвижимости существует множество компаний, занимающихся оценкой стоимости. В основе их деятельности лежит закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Обычно к услугам подобных фирм прибегают люди, собирающиеся продать квартиру. Однако есть еще множество ситуаций, в которых может понадобиться оценка:

• - страхование недвижимости;
• - использование квартиры как объекта залога;
• - решение имущественных споров;
• - декларирование имущества;
• - получение наследства.

На стоимость квартиры оказывает влияние множество факторов. В их числе особо важны следующие:

• - расположение квартиры относительно центра города, транспортных маршрутов;
• - благоустроенность района;
• - состояние дома – возраст, тип, материал постройки;
• - жилая и общая площадь квартиры;
• - этаж, на котором находится квартира.

Если Вы хотите просто прикинуть стоимость Вашей квартиры, не обращаясь за помощью к профессиональным оценщикам, Вы вполне можете использовать информацию из объявлений о продаже квартир – высчитайте среднюю стоимость квадратного метра квартиры, параметры которой, расположение и прочие факторы примерно совпадают с Вашей, и умножьте полученное число на квадратные метры Вашей жилплощади. Такая оценка поможет Вам сориентироваться и не указать чересчур низкую цену для своей квартиры. Однако в ряде случаев без профессиональной оценки не обойтись – к примеру, если Вы оформляете квартиру в залог кредита.