NedvRf.ru

Вся правда о взносах на капремонт

3 июн. 2021 г., 07:39:44

Ежемесячные взносы на капремонт с 2014 года являются обязательными для всех собственников квартир, за исключением льготников. Деньги перечисляются в специализированные региональные фонды. Кому полагаются льготы и можно ли не платить взносы - читаем ниже.

Льготные категории

От взносов на капремонт полностью освобождены жители:

• аварийных домов (зданий), подлежащих к сносу;

• домов, находящихся на земле, изъятой для государственных (муниципальных) нужд.

Несколько категорий населения получают компенсации на выплату капремонта. Кто сюда входит?

• пенсионеры старше 80 лет (им компенсируется полная сумма взноса на капремонт);

• инвалиды (1 или 2 группа), дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (им компенсируется до 50% взноса);

• ветераны ВОВ и их семьи;

• ветераны и инвалиды боевых действий;

• пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

• иные льготные категории (определённые на региональном уровне).

Оформление льгот

Для оформления льготы необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства. Список документов розниться в зависимости от региона, но в среднем, это:

• заявление

• паспорт (оригинал+копия)

• выписка из ЕГРН

• трудовая книжка (заверенная копия или оригинал)

• справка об инвалидности (в случае необходимости)

• справка по Ф. 9 (о прописанных в квартире)

Каждый месяц на банковские реквизиты, указанные в заявлении, будет поступать сумма компенсации за капремонт.

Размеры взносов

Их устанавливают региональные власти. Сумма рассчитывается согласно квадратным метрам и может немного варьироваться в зависимости от года постройки дома. Плата за капитальный ремонт начисляется управляющей компанией (в той же квитанции, где и остальные коммунальные платежи) либо приходят отдельной платёжкой напрямую от специализированных региональных фондов. Полученные деньги УК в свою очередь перечисляет в региональный фонд либо оставляет на специально открытом счёте дома (об этом чуть ниже). Окончательный держатель средств (фонд либо УК) и занимается наймом подрядных организаций и контролем за ремонтными работами.

Как открыть специальный счёт дома?

Если на собрании собственников многоквартирного дома было принято решение отказаться от услуг регионального фонда, то необходимо открытие отдельного счёта, куда будут перечисляться взносы. Также на собрании устанавливается размер взноса (но он не может быть меньше взноса, установленного регионом), владелец счёта (ТСЖ или УК) и банк, где планируется открыть счёт.

Решение общего собрания отсылается в региональный фонд, а владелец счёта открывает его в банке.

Когда подойдёт время капремонта, жильцы самостоятельно выбирают подрядчика нужных работ.

Какие работы в доме входят в категорию «капремонт»?

• Ремонт инженерных систем (электрическая проводка, системы отопления\ водоснабжения)

• Любые работы по ремонту крыши;

• Ремонт подвальных помещений;

• Утепление и ремонт и фасада;

• Ремонт фундамента.

Список может быть расширен по усмотрению региональных властей.

График работ также утверждается региональными властями, и познакомиться с ним можно на сайте регионального фонда капитального ремонта.

Можно ли не платить взносы?

Как мы уже писали, эти взносы являются обязательными. И, в случае чего, к вам могут применить различные меры, такие как: начисление пени, арест имущества, ограничения по выезду за границу и даже взыскание денег в судебном порядке.